تماس با ما
ارتباط با تیم ما
نمیدانید از کجا شروع کنید؟ راهنمای جامع و گام به گام شروع همکاری در اختیار شما قرار گرفته است.
آدرس شرکت:
سعادت آباد، خیابان 26، پلاک 31
021-88690096
Farazbuilding.group@gmail.com
ساعات کاری:
۹:۰۰ صبح تا 5:3۰ بعد از ظهر
ارتباط با ما
میتوانید پیش از ارتباط با کارشناسان بخش سوالات متداول را مطالعه بفرمایید.
آیا قرارداد رسمی برای پروژهها تنظیم میشود؟
بله، بدون شک. تمامی پروژههای اجرایی ما تحت چارچوب قراردادهای رسمی و حقوقی منعقد میگردند که تمامی جوانب فنی و تعهدات طرفین را بهصورت شفاف پوشش میدهد.
یکی از مزیتهای کلیدی همکاری با ما، پایبندی کامل به قوانین و مقررات ملی ساختمان و شفافیت حداکثری در امور مالی است. ما متعهد به انجام تمامی تکالیف قانونی پروژه از جمله اخذ مفاصاحساب بیمه تامین اجتماعی و پرداخت دقیق مالیاتهای متعلقه هستیم. این رویکرد ضمن جلوگیری از بروز چالشهای قانونی برای کارفرما در آینده، تضمینکننده امنیت حقوقی، انضباط مالی و آرامش خاطر شما در طول تمامی مراحل اجرای پروژه است.
چرا باید شرکت ما را برای اجرای پروژه انتخاب کنیم؟
انتخاب ما به معنای بهرهمندی از خدمات مهندسی و ساختمانی ۳۶۰ درجه است. برخلاف روشهای سنتی که شما را مجبور میکند بین پیمانکاران، طراحان و تیمهای حقوقیِ متعدد سرگردان شوید و درگیرِ هماهنگیهای فرساینده گردید، ما «مدیریت یکپارچه پروژه» را ارائه میدهیم.
وقتی تمامی مراحل، از مطالعات امکانسنجی (Feasibility Study) و مشاوره سرمایهگذاری گرفته تا طراحی معماری، اخذ مجوزهای قانونی، مدیریت اجرا و نظارت بر کیفیت را به ما میسپارید، «وحدت فرماندهی» در پروژه برقرار میشود. این یکپارچگی باعث میشود که:
– خطاهای بینرشتهای به حداقل برسد.
– موازیکاریهای هزینهبر حذف شود.
– کیفیت و استانداردهای فنی در تمام طول پروژه بهصورت یکسان حفظ گردد.
– ما تنها یک پیمانکار نیستیم؛ ما شریکِ استراتژیک شما هستیم که با مدیریتِ دقیقِ زمان، هزینه و کیفیت، ریسکهای پروژه را برای شما پوشش میدهیم تا شما با خیالی آسوده، شاهد بازدهی حداکثریِ سرمایه خود باشید.
استفاده از خدمات کارگزاری ساختمان چه مزایایی دارد؟
خدمات کارگزاری ساختمان فراز، علاوه بر صرفهجویی در زمان، ریسکهای معاملاتی، اجرایی و اداری را به حداقل میرساند. ما با اشراف کامل بر بازار مسکن، ضوابط شهرسازی و فرآیندهای قانونی، به شما کمک میکنیم تا خریدی امن، سرمایهگذاری سودآور و اجرایی بدون چالش داشته باشید.
در بخش امور اداری و شهرسازی، با بهرهگیری از متخصصین مجرب، فرآیندهای مربوط به شهرداری و مجوزها در کوتاهترین زمان و بهصورت حرفهای پیگیری میشود تا بدون درگیری مستقیم، سریعتر به اهداف خود برسید.
همچنین در حوزه معاملات ملکی، مشاورین حقوقی و کارشناسان ملکی ما در تمامی مراحل خرید و عقد قرارداد کنار شما هستند تا معاملهای مطمئن، شفاف و امن را تجربه کنید.
چگونه بهترین استفاده از یک زمین یا ملک را پیشنهاد میدهید؟
ما با رویکرد علمی و اقتصادی «بهینهسازی کاربری» (Highest and Best Use) تصمیمگیری میکنیم؛ یعنی تعیین میکنیم کدام نوع ساختوساز، بیشترین ارزش افزوده و بازده سرمایه را برای شما ایجاد میکند.
در مرحله اول، تحلیل فنی و حقوقی ملک انجام میشود؛ شامل بررسی پهنه و کاربری طرح تفصیلی، ضوابط ساختوساز، تراکم مجاز، سطح اشغال، محدودیتهای ارتفاعی، دسترسیها و زیرساختهای منطقه. سپس تحلیل بازار انجام میگیرد؛ از جمله کشش تقاضا، قیمت فروش منطقه، رقبا، روند رشد محله و رفتار سرمایهگذاران.
در گام بعد، سناریوهای مختلف توسعه (مسکونی، تجاری، اداری یا ترکیبی) طراحی و برای هرکدام برآورد هزینه ساخت، زمان اجرا، نقطه سربهسر و نرخ بازگشت سرمایه (ROI) محاسبه میشود. در نهایت، گزینهای به شما پیشنهاد میشود که از نظر فنی قابل اجرا، از نظر قانونی مجاز و از نظر اقتصادی بیشترین سودآوری را داشته باشد.
هدف ما تبدیل زمین یا ملک شما به یک پروژه بهینه، کمریسک و حداکثر بازده است.
آیا در تغییر کاربری یا افزایش ارزش ملک نیز مشاوره میدهید؟
بله، قطعاً. ما با بررسی دقیقِ ضوابط طرح تفصیلی، پهنهبندی شهری، ظرفیت ساختوساز و موقعیت ملک، امکان تغییر کاربری یا توسعه آن را بهصورت تخصصی تحلیل میکنیم. در صورت وجود ظرفیت قانونی، مسیر اخذ مجوزها، دریافت دستور نقشه جدید و فرآیند نوسازی یا توسعه ملک توسط تیم ما برنامهریزی و پیگیری میشود.
هدف ما این است که با انتخاب بهترین سناریوی توسعه و استفاده بهینه از پتانسیل ملک، ارزش افزوده واقعی برای دارایی شما ایجاد شود و ملک به یک سرمایه سودآورتر و متناسب با نیاز بازار تبدیل گردد.
ریسکهای سرمایهگذاری چگونه مدیریت میشوند؟
مدیریت ریسک در پروژههای ساختمانی نیازمند تحلیل دقیق قبل از شروع کار است. به همین دلیل پیش از هر سرمایهگذاری، مطالعات امکانسنجی (Feasibility Study) انجام میدهیم تا ابعاد فنی، اقتصادی و حقوقی پروژه بررسی شود. در این بررسیها علاوه بر برآورد هزینه ساخت و ضوابط قانونی، وضعیت واقعی بازار منطقه، سطح تقاضا، قیمت معاملات و روند توسعه محله نیز تحلیل میشود.
همچنین ریسکهای احتمالی مانند نوسانات قیمت، چالشهای اجرایی یا مسائل اداری شناسایی شده و برای هرکدام راهکارهای اجرایی در نظر گرفته میشود. این رویکرد بر پایه تجربه عملی ماست؛ چرا که در رزومه مجموعه، مطالعات و تحلیلهای متعددی برای پروژهها و شرکتهای بزرگ ساختمانی انجام شده و همین تجربه به تصمیمگیری دقیقتر در سرمایهگذاری کمک میکند.
چه مجوزهایی را میتوانید برای پروژه پیگیری کنید؟
تیم ما پیگیری بخش قابل توجهی از امور اداری پروژههای ساختمانی را بر عهده میگیرد. این خدمات شامل پیگیری فرآیندها در شهرداری، سازمان نظام مهندسی، اداره ثبت و سایر مراجع مرتبط است.
از جمله این موارد میتوان به بررسی و پیگیری امور مرتبط با اسناد ملکی، دریافت دستور نقشه، اخذ جواز ساخت، پروانه تخریب و نوسازی، اخذ پایانکار، تنظیم صورتمجلس تفکیکی و پیگیری صدور سند تکبرگ اشاره کرد. هدف ما این است که فرآیندهای اداری پروژه با دقت و در زمان مناسب انجام شود تا کارفرما درگیر پیچیدگیهای اداری نشود.
سوالات متداول
سوالات پرتکرار مشتریان ما